過去48時間ほどの間に、日本のAirbnbの状態に関する多くの事実と数字が浮上し、議論され、疑問が投げかけられました。これは、国全体で民間の宿泊施設のレンタルを制限する新しい「民泊」法の施行によります。国。 日本のAirbnbリストの約80％がワイプされ、日本の旅行者と賃借人の間でパニックを引き起こしたと報告されています。 それで、何が起こったのか、これはあなたにどのように影響しますか、そしてあなたは何を知る必要がありますか？ ここに概要があります。
何が起こったか？
Airbnbは、過去1日ほどで日本の住宅物件の大部分を凍結しました。伝えられるところによると、存在していた元の物件の約80％を占めています。 推定では、少なくとも62, 000の家、アパート、部屋がサイトから削除され、サイトには約13, 800が残っています。
この動きは、6月15日に全面的に施行される日本の「民泊」ホームシェア法を見越して行われました。これは、パリの裁判所が現在4万件以上の合法性について議論しているため、国際的な先例になる可能性のあるものの始まりかもしれません。パリのリスト。
法律により、日本での新しいAirbnbのリストが注目されます©Lucy Dayman
民泊とは？
それは間違いなく現代の賃貸市場に追いつくために施行されている新しい日本の法律です。 かつて、国は宿泊施設として提供される住宅を対象とする「民宿」として知られる法律を長い間実施してきました。 商業的利益のための宿泊施設としてプライベートスペースの運営を申請する場合、所有者はライセンスを申請する必要があります。これは、部屋は特定のサイズである必要があり、管理タイプの立場にある人は常に現場にいなければならないことを規定しています。
典型的な東京のアパート©Lucy Dayman
「民宿」法のより現代的なバリエーションである「民法」法では、所有者は国土交通省を通じて認可を受ける必要があります。 もう少しリラックスできますが、自分の場所を柔軟で独立したAirbnbスタイルでレンタルしたい人にとっては、それでもかなり難しくなります。 法のもう1つの大きな問題は、「民泊」ガイドラインが施行されたのは約6か月前のことです。つまり、多くの住宅所有者は、ガイドラインの調査を行い、宿泊施設のオプションがそれらの範囲内に収まるようにするための十分なクロスオーバー時間を与えられていません。
もちろん、日本で賃貸したい場合は法律に従うべきだと主張する人もいるでしょうが、それは当然のことですが、Airbnbの一般的な要件ではない場合は、所有者に関連する変更を行う十分な余裕を与える必要があります。
AirBnB所有者にとってのこれの意味
基本的に、それはあなたがライセンスを持っていない場合、あなたのリストはなくなったことを意味します。 一部の人は、住宅所有者にとってハードルと書類（日本が悪名高いもの）は多すぎると主張しています。
「フルタイムの仕事があるので、週末にのみゲストを受け入れることができます」と海外旅行者に会うためにサービスを利用している熊本市のAirbnbオーナーである君子は言います。続いて、人々が熊本を発見するのを助ける私の能力を妨げます。」
法律は、日本のAirbnbの宿泊施設オプションの多くがいつまでも危険にさらされる可能性が非常に高いことを意味しています。 熊本のアパートを借りる地元のノリさんは、「日本の法律により、今月はAirbnbを終了させていただきます。」と述べています。
AirbnbオーナーのNoriは彼のバーGlocalで外国人に日本について教えるのを手伝うもう1つのビジネス©Lucy Dayman
紀美子と同様に、Noriはこのサービスをあまり知られていない都市を国際的な聴衆に紹介する方法として使用しました。これは、2016年に壊滅的な地震に直面し、現在管理されている熊本（九州の島）にとって特に重要なことです。非常に壊れやすい観光経済を再構築する。 Noriが繰り返し述べているように、「Airbnbを維持したかったのは、新しい観光客に会うのが大好きだったからです。しかし、この新しい法律のため、維持するのは非常に困難です。」 ノリは日本文化を学ぶ手助けをするために、グローカルと呼ばれる焼酎バーも運営しています。
